12月15日，国度统计局70城房价数据出炉。
平远县成迪健美操有限公司百色市金会有机肥有限公司从数据来看，11月，70个大中城市房价环比高涨城市数目减少，总体延续降势。其中，二手房价环比降幅扩大，下降城市数目增至69个，下降数目更始高。另外，上海新址价钱环比高涨0.6%，涨幅第一。
业内东说念主士觉得，11月各地二手住房来去量反弹，但二手房价指数跌幅持续扩大，阐扬二手房来去回升主如若“以价换量”得来的。近期北京上海接踵鼎力度优化购房计策，有益于促进刚需和改善性住房需求开释，瞻望京沪市集活跃度将显着莳植，进而自在价钱预期，带动扫数这个词行业信心归附。
二手房价着落城市数目更始高
重庆鸽牌电线电缆有限公司国度统计局的数据露馅，11月份，70个大中城市房价总体延续降势，环比着落城市数目增多，其中，新址价钱下降城市增至59个，二手房价钱下降城市增至69个。
再行房价钱来看，一线城市环比下降0.3%，降幅与上月疏通，其中北京、广州和深圳环比辞别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比高涨0.6%。二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
从二手房价钱来看，一线城市环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比辞别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市环比辞别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。
值得提防的是，11月份新址价钱高涨的仅有9个城市，涨幅居前的是：上海（0.6%）位居第一、昆明（0.5%）位居第二、天津和杭州（0.4%）比肩第三，成齐和吉林（0.3%），比肩第四。而二手房价钱唯一杭州不涨不跌，其余均着落。
广东省城规院住房计策商榷中心首席商榷员李宇嘉指出，11月份70城新址价钱指数环比着落0.4%，联贯5个月着落，跌幅与上月握平。6月份开启着落以来，合座呈现跌幅扩大态势，9月份在销售环比回升的扶助下， 福建省亿隆家庭装饰品有限公司跌幅保握， 遂溪县利年染料有限公司但10月份跌幅再次扩大，台州亿都装饰材料有限公司11月份跌幅保握在高位。70城二手房价指数环比着落0.8%， 资源县齐为咖啡有限公司联贯6个月环比着落， 浑源县海壁纸有限公司跌幅联贯扩大。其中，一线城市二手房价环比着落1.4%，跌幅创有统计以来的新高。另外，宇宙二手房着落城市数目也更始高。
易居商榷院商榷总监严跃进觉得，11月份70城新址价钱指数环比跌幅握平，阐扬楼市复苏向好的基础在变好。二手房价莫得出现高涨的城市，阐扬各地二手房普遍在降价来去。反过来也阐扬二手房在经验去价钱泡沫的历程，其属于二手房供求关连变化下的正常发扬。
同比来看，一线城市新址价钱高涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海辞别高涨1.9%和4.7%，广州和深圳辞别下降2.4%和3.1%。二线城市新址价钱高涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新址价钱下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
另外，各线城市二手房价均同比下降，一线城市下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，睡衣其中，北京、上海、广州和深圳同比辞别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市辞别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。
茂名威亚塑胶有限公司京沪新政或带动行业信心归附
关于11月份房价全面探底的主要原因，华夏地产首席分析师张大伟觉得，一方面是购房者信心不及，“认房不认贷”新政后，楼市在9月稍有企稳，但计策后果只防守到9月上半月，到10月份、11月份市集再次参加下调历程中，计策边缘效益缩小。另一方面是10—11月份再次出现部分房企脱险，使得购房者购房意愿缩小。此外，9月份热门一线城市市集有所企稳后，价钱出现轻微上行，也导致购房者再次瞻念望入市。
李宇嘉还指出，11月份，各地二手住房来去量反弹，6个主要城市11月二手房来去环比平均回升20.5%，一线城市也反弹显着。然而二手房价指数跌幅持续扩大，一线城市二手房价跌幅更始高。可见，二手房来去回升主如若“以价换量”得来的。高出是一直被觉得价值保值升值远景邃密的一线城市，二手房价着落得更快，意味着大齐业主降价出售。
关于出现“以价换量”的原因，李宇嘉觉得，一是8月底以来一揽子重磅计策出台，但后果欠安，计策边缘效益缩小；二是经济口头不纯真时，最好选拔即是松开，降价卖房，新址在售技俩运转“降价自救”。
润联11天津22五金工具有限公司李宇嘉觉得，近期北京上海接踵出台了调理普遍住房纪律、缩小首套、二套首付比例，即是为了促进二手房流转，缩小购房门槛，让更多有购买力的东说念主群入市，提高二手房和新址的去化，缓解业主和斥地商降价卖房的预期，止住钞票价钱着落的趋势，从而减缓二手房挂牌增多的趋势。
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12月14日，为了更好知足住户刚性和改善性住房需求，促进房地产市集持重健康发展，北京、上海接连优化房地产计策，包括降首付、降利率，以及优化普宅认定纪律等，计策力度较大，波及面较广，从缩小购房老本和购房门槛上全面发力。
中指商榷院市集商榷总监陈死板觉得，这次北京、上海在中央经济责任会议之后睡衣，较快地落地了房地产优化计策，也体现出政府但愿通过计策的“进”促市集的“稳”的意图。畴前北京、上海房地产计策极为严格，这次鼎力度优化后，有益于促进刚需和改善性住房需求开释，高出有益于二套改善性住房需求，瞻望京沪市集活跃度将显着莳植，进而自在价钱预期，带动扫数这个词行业信心归附。